Brest : un bâtiment postal accueillera une résidence séniors

Bretagne
Événement
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Une résidence services séniors sera construite dans une partie du bâtiment du bureau de Brest-Siam situé dans le centre-ville. Ce projet a été initié par Poste immo, la filiale immobilière du Groupe La Poste. Il s’inscrit dans la stratégie de La Poste dans la Silver économie.

Brest fait partie de la première vague de reconversion de sites libérés de tout ou partie de leur activité postale. Le permis de construire devrait être déposé dans les prochains mois.

Cette résidence services pour séniors autonomes comptera entre 80 et 90 logements. Elle sera exploitée par Les Jardins d’Arcadie, spécialiste du marché immobilier séniors.

Ce projet répond à un double intérêt pour le Groupe : valoriser un patrimoine immobilier de premier choix aujourd’hui surdimensionné, et profiter du potentiel de la Silver économie.

Les travaux, qui imposent une restructuration lourde du bâtiment, opérée par Bouygues Immobilier et Acapace, devraient se dérouler entre 2022 et 2024, pour une mise en exploitation envisagée pour début 2025. Le bureau de poste sera maintenu, avec l’ensemble de ses activités et missions.

Un enjeu sociétal

Le Groupe La Poste souhaite mettre l’enjeu sociétal du vieillissement au cœur de son plan stratégique, et Poste Immo décline cette stratégie sur le plan immobilier. Il a ainsi engagé fin 2018 le projet de reconvertir des sites libérés de tout ou partie de leur activité postale en « Résidence Services Seniors », afin d’encourager le lien

social, contribuer à réduire l’isolement et créer de la valeur dans les territoires. C’est un projet ambitieux dont l’aspiration dépasse la simple valorisation immobilière de ses actifs.

Premières mises en exploitation en 2025

Fin 2019, à l’issue d’une consultation, Poste Immo a retenu Les Jardins d’Arcadie, acteur de référence sur le marché immobilier seniors et filiale du Groupe ACAPACE et de Bouygues Immobilier, afin d’accompagner la transformation d’un portefeuille d’hôtels des postes en onze Résidences Services Seniors et une résidence hôtelière.

Les Jardins d’Arcadie seront exploitants de ces résidences non médicalisées après la restructuration lourde des bâtiments, opérée soit par la structure de développement immobilier commune à Bouygues Immobilier et Acapace, soit directement par Poste Immo.

Dans un premier temps, 6 sites doivent progressivement être lancés : Brest, Châteauroux, St-Etienne, Auch, Villefranche-de-Rouergue et Amiens, avec des travaux prévus entre 2022 et 2024 et une mise en exploitation prévue à horizon 2025. Six autres sites sont également planifiés et feront eux aussi l’objet d’une concertation avec les collectivités locales concernées.

Des services embarqués de La Poste

Dans le cadre du programme Résidences Services Seniors, un contrat a été signé entre les Jardins d’Arcadie et la Branche Services Courrier Colis du groupe La Poste afin de déployer des services supplémentaires aux personnes âgées. Les résidents pourront profiter ainsi des services de proximité du groupe La Poste sur certaines résidences : télésurveillance, services à la personne, équipement de tablettes numériques Ardoiz…..

Poste Immo : le parc géré en 2019

10 094 immeubles dont 2 624 immeubles patrimoniaux

6,2 millions de mètres carrés

2 918 millions d'€uros de valeur net comptable

8 509 baux pris à bail (auprès de bailleurs externes)

12 228 baux mis à bail (principalement auprès du Groupe La Poste)